這是湖州市德清縣在全國率先推出“農村版”公積金貸款，即用宅基地使用權抵押公積金貸款受理業務。“全部手續完成了，貸款下周就能到賬了，入春天晴后，新房子就準備開工建設。”杜正芳興奮地說。

　　今年2月，德清縣住房公積金管理中心面向農村戶籍的繳存職工，創新推出了 “農村版”的公積金貸款，在不改變宅基地所有權性質的前提下，借款人以宅基地使用權作為抵押，由公積金中心向符合條件的借款人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。資金用于在此宅基地上新建或改造屋舍，通過宅基地農民真正實現了公積金融資功能。

　　“審批合格后，一個月內放款到位。”德清縣住房公積金管理中心副主任王芳說，通過宅基地使用權抵押，農民可貸10-30萬的公積金貸款，貸款期限最長為10年。目前，貸款期限5年內公積金貸款年利率為2.75%，大大減輕了貸款人的經濟負擔。

　　“將宅基地使用權作為抵押物進行公積金貸款，德清優勢明顯。湖州是全國首個將農民工納入公積金繳存群體的城市，農民繳存職工比例較高。此外，德清于2021年出臺了《德清縣農村宅基地改革試點實施方案》。”王芳介紹，借款人是戶主及同一戶籍內的家庭成員，并符合公積金貸款相關條件的均可申請。目前，該項業務正在新市鎮、鐘管鎮、禹越鎮三個試點鎮有條不紊地開展。

　　一直以來，德清縣的農村土地制度改革走在了全國前列，并為鄉村振興、共同富裕等建設提供不竭動力。去年7月，德清12戶農戶通過宅基地使用權抵押，得到了銀行共計750萬元的授信，并提供20億貸款額度支持本項改革。其中，“單一”宅基地使用權抵押為全國首創，即農民只要依法取得宅基地，即使還未建房，也可在有部分自有資金的情況下，申請宅基地使用權抵押貸款，相當于鄉村版的“按揭建房”，利率比常規貸款下浮20%。

　　2015年以來，德清縣作為全國人大授權的33個農村“三塊地”改革試點地區之一，以處理好農民和土地的關系為主線，積極承接、加快推進新一輪農村宅基地制度改革試點，在持續放大改革紅利效應的同時，形成了一批可復制、能推廣、利修法的實踐成果和制度成果。

　　2020年12月，該縣在全省率先召開宅基地制度改革試點動員大會，頒發了全國首批宅基地農戶資格權登記證，保障了農戶宅基地資格權?；顧噘x能加大閑置農房和閑置宅基地盤活力度，2020年以來盤活利用農村宅基地6817宗781畝，閑置農房129萬平方米，推動村集體經營性收入年均增長24.3%、農村居民人均可支配收入年均增長9.0%。